интернет-журнал о бизнесе, карьере и образовании
7 .. 9
  • Курсы ЦБ РФ
  • $ 61.75
  • 75.33
спецпроект
Работа над ошибками

Оно нам нано!

 

Поколение игриков не готово покупать бетонные коробки, источающими аммиачные пары. Если уж брать ипотеку, то на жилье, отвечающее требованиям времени. Экологичное, энергосберегающее, построенное с применением новейших технологий. Конечно, этим правилам следуют далеко не все застройщики, но тенденция хорошая: пятая часть отечественных девелоперов применяет в своих проектах нанотехнологии, а в Петербурге строятся комплексы с европейскими «зелеными» сертификатами.

Текст: Екатерина Ольхович

 

Высокие технологии

Согласно исследованию аналитиков девелоперской компании «Высота», 20% российских застройщиков применяют в своей работе новаторские материалы и технологии. В лексиконе строителей появилось такое понятие, как нанобетон. Он обязан модной приставке микроскопическим добавкам или способам измельчения наполнителей. В монолитном строительстве появились новые классификации и марки бетона, которые обладают максимальной несущей способностью и гарантированным набором прочности.

Алексей Дон,

технический директор девелоперской компании «Высота»

  — Современные материалы позволяют сделать очень тонкую конструкцию, с очень высокой несущей способностью, что особенно актуально для многоэтажного строительства. Активно развиваются сейчас стоечно-ригельные системы. В основном они применяются при панорамном остеклении зданий, в высотном строительстве. Системы имеют алюминиевые или стальные несущие конструкции, которые заполняются внутри витражами или сэндвич-панелями. Применение таких систем заметно сокращает сроки строительства и оптимизирует затраты застройщика.

Новые технологии позволяют придавать домам очертания самой причудливой формы. В проекте компании «Высота» в модернистском стиле один из фасадов прорезан ленточными окнами, поочерёдно отмечающими каждый этаж строения, второй, наоборот, — вытянутыми по вертикали проемами, схватывающими по два-три этажа каждый. Абсолютно прямой фасад с легкостью соседствует со сферическим. Созданный контраст вертикалей и горизонталей придает зданию космический облик. Минеральные материалы, которые входят в состав штукатурки современных фасадов, делают их долговечными, а благодаря навесным вентилируемым системам фасад можно украсить любым декором: камнем, плиткой, композитными панелями и пр.

 

Молодо-зелено

Не только характеристики материалов, но и экологические аспекты строительства приобретают все большее значение. Тренды на рынке зеленого строительства диктует Британия и США.

По словам Елены Валуевой, директора по маркетингу компании Mirland Development Corporation, именно в Америке появилась система LEED, а в Великобритании — BREEAM:

Елена Валуева,

директор по маркетингу компании Mirland Development Corporation

  — Зеленое направление поддерживается различными профессиональными сообществами — проектировщиками, девелоперами, производителями материалов. В ряде западных стран зеленая инициатива серьезно поддерживается на правительственном уровне

В Петербурге компания строит единственный в России на сегодняшний день жилой комплекс, сертифицированный по британским стандартам энергоэффективности здания BREEAM. В эко-проекте «Триумф Парк» используется система освещения общественных зон, основанная на датчиках движения, система контроля и предотвращения утечек воды, энергоэффективные конструктивные решения устройства крыши, 3-ступенчатые фильтры очистки воды, экономичные бесшумные финские лифты KONE. Шумоизоляция, естественная освещенность помещений, воздухообмен — требования, обязательные для функционирования зеленого дома. Важно даже состояние стройплощадки: если на ней царит чистота, материалы аккуратно складированы, а въезд большегрузов не мешает жителям соседних домов — проект вполне может претендовать на звание образцового содержания. Опрос компании показал, что 15% дольщиков прекрасно осведомлены о системе BREEAM, 32% что-то читали о ней и 46% хотели бы узнать о сертификации поподробнее.

Дмитрий Колосов,

региональный директор Совета по экологическому строительству RuGBC

  — Строить или не строить „зеленое“ здание — частный вопрос, который девелопер решает для себя сам. К сожалению, я не могу назвать ни одного города или региона в России, в которых власти сознательно стимулировали бы застройщиков к применению „зеленых“ стандартов — до этого пока элементарно не доходят ни руки, ни головы. Строительный комплекс, локомотив развития страны, заперт в технологических стандартах прошлого века. Однако редкие девелоперы демонстрируют умение вопреки, а не благодаря действиям властей, создавать продукты повышенного качества для потребителей, с умом применяя энерго- и ресурсосберегающие решения при проектировании и строительстве пригодных для комфортной жизни и работы объектов. Их легко отличить от остальной массы игроков рынка — потребителю лишь следует внимательно изучать предложения и требовать от застройщика информацию о том, что ему действительно удалось реализовать из обещанного. Все без исключения „зеленые“ решения просты для восприятия, и любой сможет пощупать их сам, сделав для себя вывод о том, насколько они практичны и полезны.

Что дает покупателю «зеленое» жилье? Качественное энергоэффективное инженерное оборудование при ответственном потреблении позволяет значительно экономить на коммунальных платежах за свет, тепло и электричество. Сертифицированные материалы, которые не выделяют органические соединения, безвредны для здоровья. А шумоизоляция решает проблему не в меру активных соседей.

Следить за комментариями этой записи   
Войдите с помощью или , чтобы оставить комментарий

Ещё по теме:

Девелопмент с душой

Девелопмент с душой

Виктор Осокин о том, как живут сотрудники О2 Development...

14 июля 2014 0 1256
Работа «на свежем воздухе»

Работа «на свежем воздухе»

Пять лучших бизнес-центров с террасами

3 апреля 2015 0 923
Курс на экоответственность

Курс на экоответственность

Шесть решений для любого бизнеса, который намерен приобрести эко- и социально ответственные черты

18 июня 2015 3 637

Свежие статьи

Предприниматель в декрете

Предприниматель в декрете

Как заработать на потребностях для ребенка?

26 апреля 2018 0 15
Клинеров почистят

Клинеров почистят

Почему «уборочный» сервис больше не будет непрозрачным

26 апреля 2018 0 9
Лайк самоуничтожения

Лайк самоуничтожения

Почему важно знать, как ведут себя ваши сотрудники в соцсетях?

25 апреля 2018 0 62