интернет-журнал о бизнесе, карьере и образовании
1 .. 3
  • Курсы ЦБ РФ
  • $ 58.84
  • 69.30
спецпроект
Большие гонки

Спальный разворот

 

Urbanized — значит «включенный в городскую среду». Легко и приятно «включаться» в центр Петербурга, но в исторических кварталах проживает лишь 20% горожан, тогда как на долю спальных районов приходится 80%. Очевидно, пора смещать акценты.

Текст: Светлана Хаматова

 

На первичном уровне городскую среду формирует архитектура. Мы не привыкли называть постройки в «спальниках» объектами архитектуры, верно?

«Да и зачем об этом вообще думать? Разве не зависит это от застройщиков и архитекторов?» — наверняка удивится кто-то. Ведь только состоятельные люди способны диктовать строителям такие изыски, как квартальные дорожки для бега, закрытые от машин дворы и паркинги.

Стоимость квартир для многих и так очень велика, платить больше люди не захотят и не смогут...

Тем не менее в Москве постепенно переходят к регламентации квартальной застройки, Петербург тоже движется в этом направлении, хотя бы с позиции того, что нельзя возводить будущие гетто — без садиков, школ, медицинских пунктов. Да и покупатели начинают более придирчиво относиться к выбору жилья. В особенности молодежь, от которой все чаще можно услышать позицию вроде «Пока строишь карьеру, нужно быть мобильным, арендовать что-то непритязательное, а деньги копить, чтобы потом вложиться в долевое строительство по-настоящему хорошего жилого комплекса».

 

 

Кроме того, далеко не все, устроившись в жизни или приблизившись к этому состоянию, желают проживать в центре.

Вот их аргументы: «В центре изношенная коммунальная инфраструктура, в новых районах трубы, по крайней мере, тоже новые».

«Мне хочется жить ближе к КАДу, чтобы меньше времени проводить в пробках. На природу легче выбраться».

«Спальные районы днем достаточно тихие, если жилой комплекс огражден и охраняется, ребенка можно будет отпускать гулять спокойнее, чем в центре».

«Всегда хотела жить в небоскребе, ну или хотя бы в высотке, этаже так на 22-м или выше, чтобы чувствовать себя в мегаполисе».

«Если я захочу посидеть в кафе на трехсотлетней улочке, то поеду в центр. Но моя работа связана с IT и мне бы хотелось, чтобы окружающее... мотивировало, что ли?»

«Центр города меняет тебя под себя, а я хочу, чтобы было наоборот! В спальном районе у меня есть такая возможность — это же километры безликих площадей!»

 

Еще одним доказательством того, что вектор плавно смещается, служит возросший интерес горожан к урбанизму, созданию и освоению общественных пространств и так называемой «соседской кооперации».

И дело даже не в том, что стали появляться ресурсы а-ля социальная сеть для соседей, активисты решили взять состояние улиц и дворов под свой контроль при помощи «Красивого Петербурга» или что все больше привлекают слушателей такие образовательные проекты, как Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка», Институт урбанистики «Среда», различные центры вроде Make It и даже полноценные блогожурналы наподобие UrbanUrban. Все-таки это следствие, а не причина. Причина же заключается в том, что люди, благодаря все той же возросшей мобильности, получили возможность сравнивать свои условия жизни с тем, как все устроено у других.

 

Поэтому, например, многие мои знакомые, бесконечно далекие от дизайна, с интересом поглядывают на ЖЖ Артемия Лебедева — на те страницы, где он выкладывает фотографии из заграничных поездок и комментирует их. Особенно любопытствуют автомобилисты, потому что Лебедев много внимания уделяет дорожным знакам и дорожному благоустройству — где логично и удобно все делают, а где не очень. Помню, один мой знакомый финансист из первой своей поездки в Гамбург прислал мне снимки не из номера отеля, не с центральной площади, где ратуша и лебеди, даже не с улицы Репербан, а с какой-то «левой» улочки, где стояли баки для раздельного сбора мусора. Восхищался!

Такой интерес крайне важен и для тех, кто впоследствии будет «заказывать музыку», то есть покупать не квартиру непонятно где, а жилье в родном доме-квартале-районе, и для творческих людей, в задачу которых входит создание комфортных пространств.

По наблюдениям Марии Лапшиной, руководителя архитектурной мастерской № 1 ЛенНИИпроекта, убогая архитектура хрущевок (их торопились построить, эстетических требований никаких не предъявляли, а про дворы и не думали даже) негативно влияет на вкус жителей.

Так, студенты, выросшие в хрущевках и брежневках (здесь уже появляется разноэтажность и какие-никакие, а элементы декора, но это не слишком спасает) склонны считать родные дома гармоничными и без изучения лучших зарубежных и отечественных образцов не могут ни нарисовать, ни спроектировать что-то мало-мальски приличное. Конечно, для них есть путь под названием «Подвергая сомнению свои ценности, мы растем», но ведь серые — «мертвые» — кварталы воздействуют и на психику. В октябре в Доме архитектора состоялся круглый стол, посвященный архитектуре спальных районов. На нем как раз обсуждали выводы ученых о том, что последние полвека ухудшили визуальную городскую среду: ряды одинаковых по архитектуре и цветовому решению строений перенапрягают нервную систему, голые поверхности вызывают зрительное голодание и нарушение зрения, а серый цвет так вообще способствует асоциальному поведению.

 

 

При этом типовая архитектура сама по себе неплоха, как отметил архитектор Владимир Григорьев. Например, жители сталинок до сих пор по большей части довольны своими домами, также сейчас в новостройках возвращаются к сталинскому ампиру — с его высокими потолками, украшениями. Жаль, что не только к нему. Однокомнатная квартира площадью 35–36 квадратных метров, студия — 29 метров в квадрате — это же чистые хрущевки! Кроме того, Петербургу свойственна ансамблевость, а не ряды или отдельные высотки-точки посреди малоэтажного квартала.

Под комфортной визуальной средой, как рассказали на круглом столе представители компании «Северный город», сейчас понимается следующее: теплые, активные, не однотонные цвета фасадов; светлый верх и темный низ, чтобы не доминировать над окружающей застройкой; разновысотность здания; визуальная разбивка и неровный контур для большего сходства с природными ландшафтами; разнообразные по цвету и фактуре материалы; мелкие детали в отделке.

Кстати, по словам Эдуарда Тиктинского, президента холдинга RBI, когда они попробовали для проектирования фасадов привлечь автомобильных дизайнеров, результаты удивили — удалось добиться неожиданных и гораздо более комфортных решений. Так что способов обновить взгляд на строительство просто масса.

 

Какие практические выводы из всего этого мы можем сделать?

Во-первых, необходимо переводить запросы в осознаваемую плоскость. Арендная практика в этом случае весьма и весьма полезна. После того, как поживешь в разных районах города, автоматически начинаешь разбираться в благоустройстве, инфраструктуре, качестве инженерных сетей. (Никто не говорит, что такой опыт должен приобретаться в обязательном порядке, можно, в конце концов, и друзей опросить.)

В противном случае, можно пожалеть о вложенных средствах. Наблюдала крайне грустные примеры, когда семейная пара приобрела в ипотеку квартирку в новостройке с сырым и темным двором и огибающим этот угол транспортным потоком грузовых машин, а молодая мама с ребенком поселилась удачно, вблизи парка, но на километры вокруг не было ни детского магазина, ни врача. К слову, наверняка у всех у нас есть любимые и нелюбимые станции метро, районы торговых центров и так далее. Кажется, что новенькая с иголочки квартира сгладит все неровности, но если к этой квартире вы изо дня в день будете пробираться, вцепившись в сумку, под постоянный гомон, как на Сенной, или же стоять в локальных пробках, вряд ли это будет вас радовать.

 

 

Во-вторых, раз вектор меняется, то и свои коммерческие и социальные проекты можно попробовать перенаправить. Сейчас многие пытаются открыть что-нибудь в центре — от кафе до креативного пространства, но через сезон, через год эти заведения закрываются, потому что конкуренция в центре высока и это только кажется, что локация вблизи Невского или Лиговского автоматически обеспечит вас радостными покупателями. Что ж, это тоже опыт, но все-таки грамотная концепция проекта в спальном районе (если вы возьмете на себя труд проанализировать, что на самом деле нужно обитателям этих территорий) может сделать ваше бизнес-начинание более стабильным, чем в центре.

В-третьих... Эх, чтобы не быть все время серьезной-серьезной, третьим пунктом станет не вывод, а констатация факта: урбанистика сейчас — это модная тема для общения, более того, такое количество людей в тусовке, которые бы искренне заботились не только о себе, вы найдете разве что среди экологов и волонтеров. Достойная компания, одним словом!

Следить за комментариями этой записи   
Войдите с помощью или , чтобы оставить комментарий

Ещё по теме:

Мода на дома

Мода на дома

У домов появился характер, они теперь подвержены моде особого рода.

4 декабря 2013 0 896
Архитектура кризиса

Архитектура кризиса

Как экономическое положение повлияло на строительство домов

24 сентября 2015 3 465
Общество юных архитекторов

Общество юных архитекторов

Где искать вдохновение начинающим градостроителям?

13 ноября 2015 0 643

Свежие статьи

Криптомечта и реальность

Криптомечта и реальность

От майнинга к реальным деньгам: свежий опыт

12 декабря 2017 0 31
От ветропарка до цифровых ценников

От ветропарка до цифровых ценников

Чем занимаются в «Роснано» и как «прописаться» в нанотехнологической отрасли

12 декабря 2017 0 15
Карьерные кейсы наших прадедушек

Карьерные кейсы наших прадедушек

Как стать крупнейшим издателем Европы с тремя классами образования и другие невероятные истории

11 декабря 2017 0 41