интернет-журнал о бизнесе, карьере и образовании
3 .. 5
  • Курсы ЦБ РФ
  • $ 65.31
  • 75.37
спецпроект
Альтернатива есть

Мясоедам вход воспрещен

 

Большая часть квартир в ЖК Veda Village, расположенном в деревне Заневка Всеволожского района, уже продана. Застройщик планирует возвести жилой комплекс для последователей ЗОЖ по соседству, а также еще один вегетарианский дом в Подмосковье. О проекте рассказал помощник генерального директора Андрей Подлипский, который также живет в Veda Village.

Текст: Светлана Шаповалова

 

— Как давно вы работаете в Veda Village?

— Мы с женой купили там квартиру, мы оба — вегетарианцы. С другими жителями комплекса мы не то что бы семья, но более откровенно и доверительно общаемся. Когда нас спросили, чем мы занимаемся, мы рассказали, что только что закончили один проект и готовы для новых идей. И мне предложили попробовать себя здесь, так, в 2016 году, я присоединился к проекту. Для меня главная мотивация — это реализация идеи этого проекта. Я занимаюсь всеми сторонами его развития.

— Как вообще возникла такая «зеленая» идея?

— В 2012 году несколько семей-единомышленников объединились и построили для себя трехэтажный дом, чтобы жить вместе, общаться, растить детей. На это ушло два года. В строительство они вложили только собственные средства. Потом присоединились знакомые, друзья знакомых, и в 2015 году появились еще два корпуса. А дальше уже появилась идея построить жилой комплекс для вегетарианцев. Разрешение на строительство было получено в 2016 году, и сразу начали строить с привлечением средств инвесторов и дольщиков. Выбиралось что-то среднее между эко-поселением и малоэтажной застройкой. В результате, комплекс находится в 800 метрах от Петербурга, но у нас в округе не промышленные предприятия, а Ржевский лесопарк. Мы специально выбирали, чтобы было тихо, и вокруг не возводили многоэтажных домов. По генеральному плану застройки вокруг нельзя строить дома свыше 5 этажей.

 

 

— Сколько стоит такой проект?

По смете у нас 380 миллионов рублей, освоено уже около 200. Половину средств вложили частные инвесторы. Из 200 квартир сейчас в продаже 50. Прибыль мы планируем вложить в строительство следующего комплекса. Рентабельность у нас ниже, чем у других застройщиков, потому что мы используем более дорогие материалы. По качеству у нас уровень «комфорт плюс», а позиционируем себя как «эконом плюс». Конечно, это коммерческий проект, но это не бизнес ради бизнеса, а бизнес ради идеи.

— А как вы проверяете, что ваши покупатели — вегетарианцы?

— Мы общаемся с каждым потенциальным клиентом. Тем, кто ест мясо, будет не слишком интересно у нас жить, поэтому мы убеждаем их не покупать у нас жилье. Если кому-то понравилось наше расположение, мы рассказываем о том, что в округе строятся еще 2 жилых комплекса. Пока у нас ни одного мясоеда не купило квартиру. Юридически мы не можем запретить людям готовить мясо. Если люди будут сдавать квартиры всем подряд, мы не сможем на это повлиять. Конечно, какая-то просадка идеи возможна.

— Как вы продвигаете проект?

— У нас точечное продвижение. Мы не используем баннерную рекламу и агрессивные рекламные акции. Наши целевые каналы: вегетарианские заведения, йога-студии, тематические издания. Мы участвуем в выставках и ярмарках. У нас есть группы в соцсетях, мы делаем коллаборации с блогерами.

— Сколько человек работают у вас? Они тоже вегетарианцы?

В команде у нас около 30 человек, не считая фрилансеров и рабочих на стройке. В данном случае не все из них вегетарианцы — мы больше нацелены на то, чтобы люди были компетентны в своей области. Проект у нас привлекательный и мы хотим воплотить его хорошо. Уже есть садик на 15 мест, который организовали партнеры. Следующим летом будет сдан садик на 25 мест. Идея состоит в том, чтобы люди знакомились и общались между собой. Поэтому мы создали лаундж-зону, где можно собраться с гостями, поиграть в настольные игры, теннис или на пианино. Три раза в неделю у нас йога. Ближайший магазин с продуктами первой необходимости находится в 300 метрах, а ближайшая школа — в 1200 метрах. Также мы планируем сделать свой образовательный центр.

 

 

— Сколько человек сейчас живут в комплексе? Они получили документы на своё жильё?

— Примерно 35 семей уже живут. В первом корпусе люди уже получили документы, а во втором — получают осенью. Скоро мы введем еще один корпус на 32 квартиры. Он полностью продан, люди там делают ремонты, и к зиме заедут. Сейчас мы хотим ускорить строительство и ведем переговоры со «Сбербанком». Коробки всех домов уже стоят. Если получиться привлечь финансирование, то к зиме полностью построим еще два корпуса.

— Планируете ли вы аналогичные проекты в других городах?

— Здесь же в Заневке напротив Veda Village мы решили создать жилой комплекс для последователей ЗОЖ. Он подойдет для смешанных семей, в которых не все члены являются вегетарианцами, но увлекаются здоровым образом жизни. Сейчас мы выкупаем последний участок для него. Мы планируем сделать для них совмещенную инфраструктуру, например, спортивные залы. У нас уже есть пул людей, которые готовы там покупать. Там будет один корпус примерно на 200 квартир. Под него мы тоже будем привлекать инвестиции — есть несколько банков, с которыми мы планируем сотрудничать. В Москве мы планируем большой проект совместно с другой компанией. Он будет за МКАДом, примерно 5 минут на метро. Этой осенью мы хотим его презентовать. На него есть огромный запрос. Мы участвовали в фестивалях, и в соцсетях люди часто спрашивают. По размерам он будет больше петербургского. В будущем есть желание выходить и в другие города. Понимаете, в Индии, например, есть город Палитана, где на законодательном уровне запрещена продажа продуктов животного происхождения. А в России мы пока — единственные.

Следить за комментариями этой записи   
Войдите с помощью или , чтобы оставить комментарий

Свежие статьи

Балетная компания

Балетная компания

Какой бизнес можно создать, если очень любишь танцевать?

17 ноября 2018 0 6
Забронируй домик для кота

Забронируй домик для кота

Как открыть отель для кошек и превратить его во всероссийскую сеть?

16 ноября 2018 0 14
«Мы прочитаем твою улыбку»

«Мы прочитаем твою улыбку»

Эмоции под надзором: глазастый беспилотник и приложения против вранья.

15 ноября 2018 0 25