интернет-журнал о бизнесе, карьере и образовании
3 .. 5
  • Курсы ЦБ РФ
  • $ 65.31
  • 75.37
спецпроект
Vzmakh-30

Афиша

среда, 11 декабря

Утром деньги, вечером паспорт

 

Сколько нужно денег, чтобы получить второе гражданство в обмен на инвестиции? В какие объекты предпочитают вкладывать средства инвесторы и можно ли эти средства потом вернуть? И какие подводные камни могут подстерегать на этом рынке? Об этом «Понедельнику» рассказал Нури Катц, основатель и президент международной финансово-консалтинговой компании APEX Capital Partners.

Текст: Анастасия Столбова

 

 

— Нури, в какой стране сейчас проще всего получить второе гражданство? Наверное, на Кипре проще, чем в США?

— Да, действительно, по программе Кипра «Гражданство через инвестиции» проще оформить второй паспорт для себя и семьи, чем в США дойти до финала программы EB-5. На Кипре вам достаточно будет купить один или несколько объектов недвижимости на сумму €2 млн, а оформление займет около трех месяцев. А вот в США нужно выбирать проект, который создаст определенное количество рабочих мест, причем сначала нужно будет ждать получение грин-карты (около года), а уже после планировать в перспективе получение гражданства. Причем внимание к США со стороны инвесторов колоссальное, а значит — на обработке находится очень много заявлений, нужно ждать в этой «очереди» из документов. Кстати, с момента своего запуска более двадцати лет назад условия программы EB-5 не менялись. В 1990-е это было от $500 тыс., так это есть и сейчас. Хотя власти планируют повысить минимум до $800 тыс. до конца 2016 года. Однако я уверен, что это не сократит поток заявлений. Например, программа Канады по выдаче экономического гражданства за последние двадцать лет подорожала со 120 тыс. канадских долларов до 800 тыс., но инвесторы все равно испытывают к ней такой большой интерес, что местным властям пришлось провести реформу для усовершенствования процесса обработки заявлений.

— А какая минимальная сумма необходима, чтобы стать инвестором в обмен на второе гражданство в ЕС, на Карибах и в Америке?

— В рамках ЕС работает программа «Гражданство через инвестиции» Болгарии, она стартует от €511 тыс. за вклад в государственные бонды (не недвижимость), по ней путь до гражданства составит в общей сложности около пяти лет. Это мы говорим сейчас про размер инвестиций, а нужно также учитывать стоимость оформления, транспортные расходы, потому что в случае с Болгарией туда нужно будет несколько раз съездить самому заявителю. По условиям программы Кипра нужно инвестировать €2 млн, зато можно стать гражданином ЕС за три месяца. Обратите внимание, что в большинстве подобных программ либо вовсе нет требований к проживанию после получения паспорта, либо указан какой-то незначительный срок. Это как раз показывает специфику целей и приоритетов инвесторов. Благодаря программам экономического гражданства они стремятся обрести свободу передвижения, чтобы не зависеть от бюрократии, иметь, как говорится, «план Б».

 

 

В США по программе EB-5 нужно вложить в проект регионального центра $500 тыс., при этом вы будете как инвестор претендовать на грин-карту в первую очередь. А вот на Карибах требуемый размер капиталовложения по программам «Гражданства через инвестиции» стартует от $100 тыс. на Доминике. Кстати, именно на Карибах, в Сент-Китс и Невис, появилась первая программа экономического гражданства, которую можно считать классической. Когда мы говорим про минимальный размер инвестиции, то рассматриваем взнос в государственный фонд. А если планировать капиталовложение в Карибскую недвижимость, то, например, на Доминике планка по такой опции — $200 тыс., на Сент-Китс и Невис, а также Антигуа и Барбуда — $400 тыс.

— Выходит, Карибы сейчас — самое выгодное предложение?

 

 

— Если говорить об универсальном варианте участия в программе «Гражданство через инвестиции», по соотношению скорости и стоимости на данный момент лидирует программа Карибского государства Доминика (не путать с Доминиканской Республикой!). Размер минимальной инвестиции составит $100 тыс., а скорость оформления — около трех месяцев. Паспорт этого государства дает право безвизового въезда в более чем 128 стран мира, в том числе в Великобританию, Сингапур, Гонконг, Ирландию и все страны ЕС, входящие в шенгенское соглашение.

— Вы говорили, что процесс получения гражданства даже в обмен на инвестиции может быть довольно длительным, особенно в Америке, от чего он зависит?

— В первую очередь зависит от популярности программы и от того, насколько она отработана. Например, в Канаде работали две программы: от провинции Квебек и также федеральная. Из-за большого внимания к программе, ведомства, занимающиеся обработкой заявлений, были перегружены и работу пришлось приостановить, чтобы провести реформу. В Сент-Китс как раз недавно завершилось обновление работы подразделений, отвечающих за программу «Гражданство через инвестиции». В итоге время ожидания решения по заявлениям сократилось и составляет от 45 до 75 дней, тогда как раньше в лучшем случае — четыре-шесть месяцев, а в момент загруженности и до восьми. Для проведения процедуры с властями работает сразу три специализированных организации, а статус по каждому заявителю его агент может посмотреть в любое время суток, так как эта информация теперь доступна 24/7. В США, как я говорил ранее, тоже система перегружена и заявления не успевают обрабатывать. Из-за чего, собственно, время ожидания составляет год и более.

 

 

— А какие тренды на инвестиционном рынке? Во что предпочитают вкладываться инвесторы, например на рынке недвижимости — в жилье, в гостиницы?

— Если говорить о программах экономического гражданства, то сейчас инвесторы на Карибах получили возможность вложиться на этапах строительства в курортные проекты, которые строятся под брендами сетей Park Hyatt, Kempinski, Hilton. Это означает, что вы получаете не только долю в недвижимости, но и менеджмент этого актива, то есть не нужно самому решать, связанные с этим вопросы. Более того, это недвижимость, которая может приносить прибыль. А вот на Кипре часто интересуются именно апартаментами и домами для проживания, выбирают объекты в качестве второго дома. Да и сама программа экономического гражданства Кипра крепко связана с владением недвижимостью. Есть даже специальное требование об обязательном владении недвижимостью для проживания стоимостью €500 тыс. (плюс НДС).

— Правда ли, что через пять лет инвестор может вернуть вложенные средства в полном объеме? Или он возвращает лишь часть средств? И можно ли на подобных инвестициях заработать?

— Чтобы ответить на этот вопрос, нужно дождаться 2017 года, потому что на данный момент нет такой практики, чтобы по факту оценить ситуацию. До определенного момента в условиях программ экономического гражданства не было разрешения на продажу приобретенного актива. Власти Сент-Китс в 2012 году приняли поправку к закону, в которой требование было отменено. Так как обязательный срок владения составляет пять лет, то как раз с 2017 года можно будет продавать недвижимость, приобретенную для оформления второго паспорта. Другие программы региона «моложе» сент-киттсовской, поэтому именно это государство снова выступит примером для прочих. Некоторые застройщики, кстати, предлагают получать дивиденды от капиталовложения сразу после оформления долевого участия. Например, инвесторам, участвующим в проекте Park Hyatt St. Kitts девелопер предлагает проценты от капиталовложения, а также дополнительные бонусы, в числе которых 100 тыс. бонусных миль Etihad Guest Miles. Этого количества достаточно для перелета одним из рейсов авиакомпании Etihad Airways в оба конца из Лондона в Абу-Даби в роскошном бизнес-классе уровня Pearl. А также карту консьерж-агентства Quintessentially и Hyatt Gold Passport на два года, что подразумевает особые условия при заселении в любой отель сети Park Hyatt. Это, кстати, первый отель сети Park Hyatt на Карибах, причем уже официально анонсировано его открытие в марте 2017 года.

 

 

— О каких подводных камнях нужно знать человеку, задумавшемуся о приобретении второго гражданства инвестиционным путем? На что обратить внимание при оформлении документов?

— Нужно понимать, что самому просто невозможно оформить себе второй паспорт за инвестиции. Вы можете узнать из открытых источников об условиях программы, даже найти список необходимых для оформления участия документов, но официально обратиться с заявлением об участии в программе можно только при посредничестве сертифицированных властями агентов. Любая страна — учредитель программы «Гражданство через инвестиции» имеет список действующих компаний-партнеров. Некоторые фирмы предлагают выбрать из множества программ, но на самом деле не всеми занимаются этим по лицензии. Проверить это легко самостоятельно. Достаточно зайти на государственные сайты стран — учредителей программ экономического гражданства. Там указан полный список агентов.

Когда вы выбираете программу экономического гражданства, то важно обращать внимание не только на размер капиталовложения по каждой опции, но и на размер сопутствующих пошлин, а также на стоимость услуг по оформлению, налогов и расходов, связанных с содержанием недвижимости в конкретной стране, если выбрана такая инвестиция.

Решение о выдаче гражданства принимается властями в индивидуальном порядке, на него нельзя повлиять никаким образом, но соответствие или несоответствие кандидата заявленным критериям позволяет специалистам компании прогнозировать результат на стадии первичного консультирования. 

— Программу какой страны сегодня вы сами считаете наиболее привлекательной для россиян?

— Клиенты часто просят нас на индивидуальной консультации: «Расскажите про лучшее предложение! Вот про то, которое на данный момент самое выгодное». Наверное, можно отнести это к особенностям менталитета, когда хочется, чтобы помогли выбрать что-то «как для себя». Но на самом деле, сказать: «Вот она, та самая ваша программа, следует взять ее, не нужно даже отвлекаться на другие!» будет просто профессиональным преступлением. Фактически нет никакого различия между тем, участвует ли в программе гражданин России или, например, гражданин США. Решение о выборе страны следует принимать на основании ваших целей и задач. Если планируете именно проживать в Европе, то нужно искать программу в этом регионе. Если хотите посещать страны ЕС без предварительного оформления визы, а также Великобританию, Сингапур, Китай, то следует присмотреться к Карибским странам.

 

 

— Какие тренды прогнозируете на рынке зарубежных инвестиций в ближайшие годы? Быть может, со временем инвесторы будут приобретать паспорта, дающие право въезда не в Европу, а в Китай?

— Инвесторы уже интересуются Азией и Тихоокеанским регионом. Но, опять же, Карибский паспорт поможет и с этим вопросом. Например, по паспорту Сент-Китс и Невис, помимо безвизового посещения всех стран ЕС и Великобритании, можно въехать в Южную Корею на срок 90 дней вместо 60 дней по паспорту РФ, в Гонконг — 90 дней против 14 по паспорту РФ. Паспорт Карибского государства Гренада позволит въехать в Китай на 30 дней без предварительного оформления визы, причем стран с такими привилегиями в мире всего пять. А также в этом году мы начали сотрудничать с Министерством бизнеса, инноваций и занятости (MBIE) Новой Зеландии по оформлению для инвесторов виз типа Investor и Investor Plus.

Следить за комментариями этой записи   
Войдите с помощью или , чтобы оставить комментарий

Ещё по теме:

Истории успеха. Четыре российских инвестора

Истории успеха. Четыре российских инвестора

Что нужно для головокружительной карьеры в финансовой сфере? Качественное образование...

23 апреля 2014 0 2900
Стартап в помощь

Стартап в помощь

Как фонды превращают идею в бизнес-проект

30 октября 2015 0 978
Без часовых поясов

Без часовых поясов

Как канадцу сделать карьеру в России и построить бизнес на желании предпринимателей иметь второе гражданство

13 декабря 2016 0 412

Свежие статьи

В поисках миллионов

В поисках миллионов

Как грамотно привлечь инвестиции в стартап?

15 ноября 2019 0 33
Позывные резидента

Позывные резидента

Как финтех-стартапу стать своим в «Сколково» (Москва), Level39 (Лондон) и Cyberport (Гонконг).

13 ноября 2019 0 43
Как Форт Нокс, только с учебниками

Как Форт Нокс, только с учебниками

Что несет второй этап школьной цифровизации.

11 ноября 2019 0 70